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政和县人民政府关于昌岐洋水库工程征地拆迁安置补偿方案的通知
www.zhenghe.gov.cn   发布时间:2013-08-12   来源:政和县   【添加收藏

政和县人民政府关于昌岐洋水库工程征地拆迁安置补偿方案的通知

 

外屯乡人民政府,县政府各工作部门、各直属机构:

《昌岐洋水库工程征地拆迁安置补偿方案》已经县政府研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。                    

 

   政和县人民政府

2013年8月12日

 

昌岐洋水库工程征地拆迁安置补偿方案

 

为确保昌岐洋水库工程建设的顺利进行,保护用地单位和被征地者的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定及福建省人民政府关于调整征地补偿标准的通知(闽政〔2012〕57 号)文件精神,结合我县实际,制定本方案。

一、 组织领导

昌岐洋水库工程建设征地拆迁补偿安置工作在县政府的领导下,由项目区外屯乡根据实际征迁面积实行负责制,外屯乡应认真严格执行有关法律、法规和政策规定,全面落实确定的任务,切实履行职责,兼顾国家、集体、个人三者利益,妥善做好本辖区内的群众安置等工作;监察、公安、交运、国土、林业、水利、农业、广电、电力、通讯等职能部门要积极配合,保证按时完成项目建设的征迁任务。

二、 征地拆迁补偿

征用土地按照被征用土地的类别给予补偿,具体补偿标准见附件1。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。

(一)征地补偿

1.土地补偿费

(1)水田:统一年产值为1300元/亩,土地补偿费按10倍计算费用。

每亩土地补偿费为:1300元/亩×10倍=13000元/亩。

(2)开荒地:统一年产值为1300元/亩,土地补偿按7倍计算。

每亩土地补偿费为:1300元/亩×7倍=9100元/亩。

(3)滩涂地:统一按水田土地补偿费60%计算。

每亩土地补偿费为:13000元/亩×60%=7800元/亩。

(4)果园(含板栗林、锥栗林)、茶园经济林地:统一按水田土地补偿费60%计算。

    每亩土地补偿费为:13000元/亩×60%=7800元/亩。

(5)非经济林地:统一按水田土地补偿费40%计算。

每亩土地补偿费为:13000元/亩×40%=5200元/亩。

(6)建设用地、未利用土地:统一按水田土地补偿费15%计算。

每亩土地补偿费为:13000元/亩×15%=1950元/亩。

(7)农村道路:统一按水田土地补偿费40%计算。

每亩土地补偿费为:13000元/亩×40%=5200元/亩。

2.安置补助费

(1)水田安置补助费按统一年产值1300元/亩的15倍计算补偿:1300元/亩×15倍=19500元/亩。

(2)开荒地安置补助费按统一年产值1300元/亩的5倍计算补偿:1300元/亩×5倍=6500元/亩。

(3)滩涂地安置补助费按统一年产值1300元/亩的4倍计算补偿:1300元/亩×4倍=5200元/亩。

 

(4)果园(含板栗林、锥栗林)、茶园。

①果园

征用果园按被征用前四年平均年产值的5倍补偿。前四年平均年产量为500公斤/亩,水果单价为2.30元/公斤,每亩果园年产值为:500公斤/亩×2.30元/公斤=1150元/亩。

a.一类果树(盛果):1150元/亩×5倍=5750元/亩。

b.二类果树(初果、衰果):1150元/亩×80%×5倍=4600元/亩。

②茶园

征用茶园按被征用前四年平均年产值的4倍补偿。前四年平均年产量为500公斤/亩,每公斤市场单价3.20元,则每亩茶园年产值为:500公斤/亩×3.20元/公斤=1600元/亩。

a.一类茶园(盛产):1600元/亩×4倍=6400元/亩。

b.二类茶园(初产、衰产):1600元/亩×80%×4倍=5120元/亩。

(5)非经济林地

统一按非经济林地土地补偿费50%计算。

每亩安置补助费为:5200元/亩×50%=2600元/亩。

3.青苗和地上附着物补偿费

(1)水田上的农作物按前三年平均年产值的一倍补偿:1300元/亩×1倍=1300元/亩。

(2)开荒地上的农作物按前三年平均年产值的一倍补偿:1300元/亩×1倍=1300元/亩。

(3)滩涂地的补偿费,根据实际情况,确定补偿:3000元/亩×1倍=3000元/亩。

(4)果园(含板栗林、锥栗林)、茶园、油茶经济林地

①果树的补偿费,按征用前四年平均年产值的7倍补偿,未产果的按工本费的2倍补偿。

a.一类果树(盛果):1150元/亩×7倍=8050元/亩。

b.二类果树(初果、衰果):1150元/亩×80%×7倍=6440元/亩。

②茶园按被征用前四年平均年产值的3倍补偿。

a.一类茶园(盛产):1600元/亩×3倍=4800元/亩。

b.二类茶园(初产、衰产):1600元/亩×80%×3倍=3840元/亩。

 (5) 非经济林地

①用材林中的未成林造林地、幼林按平均每亩造林工本费和管护费的2倍补偿。根据林业主管部门测算,不分树种,造林时间一至三年,平均每亩造林工本费和管护费为650元;四至五年,平均每亩造林工本费和管护费为810元;六至十年,平均每亩造林工本费和管护费为960元。

一年至三年:650元/亩×2倍=1300元/亩,目的树种每亩160株以上。

四年至五年:810元/亩×2倍=1620元/亩,目的树种每亩160株以上。

六年至十年:960元/亩×2倍=1920元/亩,目的树种每亩160株以上。

株数达不到要求的,按株数比例补偿。

②用材林中、近熟林按成熟林平均亩产值的40%补偿。根据林业主管部门测算,杉木成熟林平均每亩材积5.5立方米,平均产地销售价550元/ M3,每亩平均产值3025元;马尾松成熟林平均每亩材积4.2立方米, 平均产地销售价530元/ M3,每亩平均产值2226元;阔叶树成熟林平均每亩材积5.1立方米, 平均产地销售价460元/ M3,每亩平均产值2346元;混交成熟林平均每亩材积4.6立方米, 平均产地销售价500元/ M3,每亩平均产值2300元。

a.杉木:3025元/亩×40%=1210元/亩。

b.马尾松:2226元/亩×40%=890元/亩。

c.阔叶树:2346元/亩×40%=938元/亩。

d.混交林:2300元/亩×40%=920元/亩。

③成、过熟林按其平均每亩产值的30%补偿:

a.杉木:3025元/亩×30%=908元/亩。

b.马尾松:2226元/亩×30%=668元/亩。

c.阔叶树:2346元/亩×30%=704元/亩。

d.混交林统一按:2300元/亩×30%=690元/亩。

④毛竹林(含小径林)分类别按征用前四年平均年产值的2倍补偿:

a.一类毛竹林:1500元/亩×2倍=3000元/亩。

b.二类毛竹林:1500元/亩×2倍×50%=1500元/亩。

c.人工杂竹林:1500元/亩×2倍×40%=1200元/亩。

d.天然杂竹林:1500元/亩×2倍×10%=300元/亩。

⑤薪炭林、灌木林、疏林按用材林中、近熟林标准的40%补偿:

a.杉木:1210元/亩×40%=484元/亩。

b.马尾松:890元/亩×40%=356元/亩。

c.阔叶树:938元/亩×40%=375元/亩。

⑥生态林的林木补偿按用材林中、近熟林标准的4倍补偿:

a.杉木:1210元/亩×4倍=4840元/亩。

b.马尾松:890元/亩×4倍=3560元/亩。

c.阔叶树:938元/亩×4倍=3752元/亩。

(二)杆线迁移

昌岐洋水库工程建设用地范围内,需动迁的电力、通信、广电、供水等设施由权属单位在限定的时间内自行迁移。

(三)拆迁坟墓:600元/座

(四)补偿费支付

征地补偿费统一由县国土资源局根据农村集体经济组织提出的被征地农民名单和征地补偿费的分配方案,把应补偿给被征地农民的部分,直接发放给被征地农民,其中,青苗和地上附着物的补偿支付给土地承包经营者或地上附着物产权人,不调整数量与质量相当的土地给被征用土地的农民。禁止任何单位和个人以任何形式截留、挪用、私分被征迁单位(农民)的补偿费。

集体经济组织留成的土地补偿费实行专款专用,用于被征地农民参加保险,发展二、三产业、农村公共设施建设,不得作为集体经济组织的债务清欠资金等,并严格按照有关规定使用、监督、管理。征地拆迁数量、地类、结构等事项确认以村委会为单位,由县水利局派出专业人员,会同外屯乡人民政府,项目区村委会、村民小组等相关人员,配合放样单位,认真记录,做到当日签字,确认现场地物及统计核实,并由村集体经济组织登记造册,然后填写《征地拆迁补偿发放清册》及分配方案报所在乡镇审核,县水利局复核确定无误后,进行张榜公布。无异议后,由项目所在的外屯乡和县水利局与被征地拆迁单位或个人签订征迁协议书,并按国家有关规定,发放征迁补偿费用。如有异议或要求召开听证会的,按规定程序召开听证会,确保征迁工作做到公开、公平、公正。

三、其他事项

(一)凡被征地农村集体经济组织和农户在昌岐洋水库工程建设拟征土地内抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征迁时一律不予补偿。

(二)征地、拆迁安置工作实行“两公开、一监督”,征地、拆迁补偿标准及时向社会公布。工作人员必须遵纪守法,秉公办事,不徇私情。凡利用职务之便以权谋私的要从严处理,违法犯罪的依法追究刑事责任。

(三)原项目区部分被征地农民按原有征地拆迁安置补偿标准执行。本实施方案只适用于项目区新征用地的农民。

(四)本实施方案由县水利局负责解释。

 

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